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貸款房地產優惠政策利率下降,環京樓市再松動,榮盛發展料將受益

  5月15日,中國央行、銀保監會發布《關于調整差別武漢大霧化住房信貸政策有關問題的通知》,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限…

  5月15日,中國央行、銀保監會發布《關于調整差別武漢大霧化住房信貸政策有關問題的通知》,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。

  同時,在全國大渡口統一的貸款利率下限基礎上,人成都天氣2345民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求,自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款北京pm利率加點下限。

  政策發布后,廊坊率先“響應”。5月17日,有媒體報道稱,河北廊坊有部分銀行調整房貸利率:首套房貸利率確已降至4.6%,且首付調整為20%;二套房貸利率降至5.2%左右,首付30%。

  對此,600601資金流向易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,后續隨著更多銀行落實到位,將利好廊坊樓市。

  不少業內人士認為,時隔多年,廊坊調整首套房房貸利率下限,也釋放了更加積極的信號。政策對于引導降低房貸成本、促進房企和購房者市場信心恢復有積極作用。

  舉個例子,如果按照按貸款金額50萬元、期限2破冰取蛋是什么節目5年商貸、等額本息還款估算,此前首套房貸利率為5.39%,則月供為3037.68元。房貸利率下調至4.6%后,月供約為2807.62元,相比之下,每月可節省約230元,25年累計可節省6.9萬元。神華股票

  結合4月20日央行發布的LPR公告,新政實施后首套商業性個人住房貸款利率最低可降至4.4%。而根據央行發布的一季度貨幣政策執行報告顯示,3月新發放貸款加權平均利率為4.65%,個人住房貸款加權平均利率為5.4股票6001389%。這也就意味著,個人住房貸款利率理論上仍存在較大的下調空間,有助于引導地方政策和銀行進一步落實購房優惠政策,進一步降低購房者成本。

  此外,廊坊地區部分項目首付比例也出現了下降。

  有媒體從河北廊坊地區多位房產中000929股票介及售樓處置業顧問處詢問獲悉,目前廊坊地區首套房貸首付比例從30%降為20%,二套從50%降至30%。

  今年以來,國家就限購、信貸等多方面出臺的支持政策,在加快政策放松節奏的同時也進一步推動了置業需求釋放,對活躍市場交易將起到積極作用。此外,作為京津冀區域重中信國安000839要的一環,廊坊002799此次調整也為區域樓市釋放了積極信號不僅有助于降低購房者置業成本,提高購房者置業意愿,同時,也能繼續遏制投資投機需求,促進房地產市場平穩健康發展。

  這對于看重環京、深耕廊坊的榮盛發展無疑是好消000531股票息。

  資料顯示,榮盛發展發跡于廊坊,京津冀歷來是榮盛的深耕區域,廊坊更是其深度布局的大本營。迄今在廊坊開發建設逾45個社區,服務7.6萬余戶家庭,逾23萬業主。在廊坊市區,榮盛管理著超過25個社區,服務超過5萬戶家600596庭,逾15萬業主。

  截止2021年10月,榮盛在廊坊市區土地儲備面積141.3萬平方米、意向土地儲備面積38.8萬平方米。

  政策端轉暖之下,憑借充足的土地儲備和均衡的布局,榮盛發展將重新激活環京和廊坊市場,進一步穩固企業002599盛通股份發展。

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