各位來賓、各位中國房地產界的精英們、中國物業服務界的精英們，包括媒介的朋友們：
歡迎大家參加中國房地產TOP10研究組發布的天氣預報網中國房地產上市公司研究成果。今天我是代表中國房地產TOP10研究組，也是代表
來做致辭輝南。
中國房地產TOP10研究組對中國房地產上市公司持續20年研究。期間研究成果引起了社會各界，特別是機構投資者的廣泛關注，已經成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘證券市場投資機會重要的依據。
研究成果的影響力
1.研究成果在長涇鎮各級政府部門廣泛應用。主管部門高度重視中國房地產TOP10研究組及的研究成果，研究成果也得到了其他中河南西峽央及地方政府機構的大量引用和重視。
2.幫助企業獲得國內外金融機構的特別支持。
3.上市公司研究成果被企業廣泛引用，得到資本市場的廣泛認同。比如在企業年報或中報，以及在企業招股說明書或發行債券時被廣泛引用。
4.國內外媒體全方位報道。每次發布報告都得到國內外媒體的廣泛報道，穆棱天氣預報從中央到地方的電視媒體、報紙媒體、網絡媒體，同時通過綿世股份股票 自己的媒體矩陣，全方位地發布或推送到各個閱讀者群體當中，閱讀者期待值較高。
截止目前為止，TOP10的研究成果包括連續20年中國房地產上市公司的研究，連續19年的中國房地產百強企業的研究，以002512股票及連續18年中國房地產品牌價值研究，在這個研究的基礎上，TOP10研究組出版發行了很多在行業有影響力的研究報告。
房地產上市公司二十年變遷
2022年，中國房地產上市公司的研究對象是175家企業，相比2003年研究的78家增加了股票00075297家；其中，滬深上市房地產公司95家，比2003年增加了26家，在香港上市的房地產企業80家，與2003年的9家相比增加了71家。其中，2003、2022年始終在大陸上市綜合實力TOP10企業名單上的是萬科和招商蛇口（001979）。2004年、2022年始終位列大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10的企業是中國海外發展。
20年中，房地產上市公司市值均值增長6.2倍，滬深TOP10企業市值均值增長11.8倍，大陸在港上市TOP10企業市值均值增長51倍。房地產上市公司營業收入均值增長52.2倍，滬深上市TOP10企業營收均值增長72倍，大陸在港上市TOP10企業營收均值增長89倍，增奧拓電子股票長速度遠超其他行業。房地產上市公司的凈利潤均值增長72.1倍，滬深上市TOP10企業凈利潤均值增長53.3倍，在港上市TOP10企業凈利潤均值增長133倍，在港上市公司的凈利潤和營收的增長都快于在大陸上市的公司。
物業服務上市公司變遷
近年物業服務上市002550公司發展迅猛，公司數量達到59家，其中有55家在港上市，4家在A股上市，正在籌備上市并且有進展的有6家。物業服務上市公司市值呈現陣營分化。市值在100-1000億港元的企業有11家，30-100億港元的企002454股票業有11家，30億港元以下的企業33家。港股物業板塊市盈率是13倍。
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